000***:龍頭銷售增速亮眼 2020-09-07 09:18 科德投資
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  • 萬科A(000002):

    事件概述 萬科 A 發布 8 月份銷售簡報,2020 年 8 月公司實現銷售金額 587.2 億元,銷售面積 422.9 萬平方米。

    ? 銷售同比高增,彰顯龍頭實力 公司 8 月實現銷售金額 587.2 億元,同比增長 33.1%,環比下 降 0.5%;銷售面積 422.9 萬平方米,同比增長 52.5%,環比增 長 7.3%;銷售均價 13885 元/平方米,同比下降 12.7%,環比 下降 7.3%。8 月在居民購房需求持續釋放與流動性寬松背景 下,公司房地產銷售持續回暖,銷售水平顯著提升,作為龍頭 企業展現出較強的綜合實力。

    ? 投資強度回落,加倉布局京津冀 8 月公司在紹興、寧波、沈陽、濰坊等地共獲取 16 個新項 目,新增計容建筑面積 252.5 萬平方米,同比下降 63.1%, 環比下降 49.0%;拿地總價 158.0 億元,同比下降 54.0%,環 比下降55.1%;拿地總價占當月銷售金額的26.9%,較上年同 期下降 50.9pct,較上月同期下降了 32.7pct,投資強度回 落。從能級分布來看,公司新增土儲中,一線、二線和三四 線的面積占比分別為9%、46%和45%;從區域分布來看,公司 新增土儲在長三角、珠三角、京津冀和中西部面積占比分別 為 25%、19%、51%、5%,加大了對京津冀區域的投資。

    投資建議 萬科 A 業績與銷售穩定增長,核心城市土儲豐富,財務狀況 良好。我們維持盈利預測不變,預計公司 20-22 年 EPS 為 4.03/4.81/5.66 元,對應 PE 為 6.9/5.8/4.9 倍,維持公司 “增持”評級。

    風險提示 銷售不及預期,利潤率下滑,計提存貨減值準備影響業績。 

    風險提示:本公司承諾提供專業咨詢服務,但不承諾投資者獲取投資收益,也不與投資者約定分享投資收益或分擔投資損失。市場有風險,投資需謹慎。
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000***:龍頭銷售增速亮眼
2020-09-07 09:18

萬科A(000002):

事件概述 萬科 A 發布 8 月份銷售簡報,2020 年 8 月公司實現銷售金額 587.2 億元,銷售面積 422.9 萬平方米。

? 銷售同比高增,彰顯龍頭實力 公司 8 月實現銷售金額 587.2 億元,同比增長 33.1%,環比下 降 0.5%;銷售面積 422.9 萬平方米,同比增長 52.5%,環比增 長 7.3%;銷售均價 13885 元/平方米,同比下降 12.7%,環比 下降 7.3%。8 月在居民購房需求持續釋放與流動性寬松背景 下,公司房地產銷售持續回暖,銷售水平顯著提升,作為龍頭 企業展現出較強的綜合實力。

? 投資強度回落,加倉布局京津冀 8 月公司在紹興、寧波、沈陽、濰坊等地共獲取 16 個新項 目,新增計容建筑面積 252.5 萬平方米,同比下降 63.1%, 環比下降 49.0%;拿地總價 158.0 億元,同比下降 54.0%,環 比下降55.1%;拿地總價占當月銷售金額的26.9%,較上年同 期下降 50.9pct,較上月同期下降了 32.7pct,投資強度回 落。從能級分布來看,公司新增土儲中,一線、二線和三四 線的面積占比分別為9%、46%和45%;從區域分布來看,公司 新增土儲在長三角、珠三角、京津冀和中西部面積占比分別 為 25%、19%、51%、5%,加大了對京津冀區域的投資。

投資建議 萬科 A 業績與銷售穩定增長,核心城市土儲豐富,財務狀況 良好。我們維持盈利預測不變,預計公司 20-22 年 EPS 為 4.03/4.81/5.66 元,對應 PE 為 6.9/5.8/4.9 倍,維持公司 “增持”評級。

風險提示 銷售不及預期,利潤率下滑,計提存貨減值準備影響業績。 

風險提示:本公司承諾提供專業咨詢服務,但不承諾投資者獲取投資收益,也不與投資者約定分享投資收益或分擔投資損失。 市場有風險,投資需謹慎。
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